Ladenlokal mit großer Schaufensterfront im Herzen von Hoisbüttel

Miet-/Kaufobjekt:Kauf
Büro-/Praxisfläche:75m²
Objektart:Büro/Praxisfläche
Fläche:79,5m²
Gesamtfläche ca.:79,5m²
Etage:EG
Etagenzahl:4
Miet-/Kaufpreis (EUR):135.000,00
Objektzustand:Gepflegt
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:3 Min.
Kaltmiete (EUR):825,00
Bodenbelag:Laminatboden
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis (EUR):135.000,00
Käuferprovision:5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:35
Fahrzeit zur nächsten BAB:20Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:35Min.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche öffnet sich mit einem großen Schaufenster zur Hamburger Strasse.

Die Büro bzw. Ladenfläche besteht aus einem großen Raum mit ca. 75m² der mit einem Laminatboden belegt ist, einem kleinen Personalraum mit einer weißen Einbauküche und einer Toilette.

Das Objekt liegt sehr zentral zu sämtlichen öffentlichen Verkehrsanbindungen (U-Bahn Hoisbüttel, div. Buslinien) Aufgrund der Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl und Edeka) befindet sich die Fläche im unmittelbaren Einzugsgebiet von Bergstedt, Hoisbüttel und Ammersbek.

Die Ladenfläche ist unbefristet vermietet. Die monatliche Miete beläuft sich auf netto € 825,00. Die Mieter betreiben eine Änderungsschneiderei und Wäschereiannahmestelle.

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