Ideal für Start-ups - kleine, repräsentative Bürofläche in schönem Altbau

Miet-/Kaufobjekt:Miet
Büro-/Praxisfläche:23,5 m²
Objektart:Büro/Praxisfläche
Etage:EG
Objektzustand:Neuwertig
Kaution:1198,50
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:5 Min.
Baujahr Gebäude:1861
Kaltmiete (EUR):317,25
Nebenkosten (EUR):82,25
Bodenbelag:Laminatboden
Verfügbar ab:sofort
Mieterprovision:Mieterprovision in Hoehe von € 1.188,50 inkl. gesetzl. MwSt.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:10 Min
Fahrzeit zur nächsten BAB:5 Min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:20 Min
Energieausweis:keine Angabe
Baujahr:1861

1861 wurde das repräsentative Wohnhaus von dem Hamburger Kaufmann Christian Bove nach Plänen des Architekten Georg Luis erbaut. Nach einer wechselreichen Geschichte wurde der wunderschöne Altbau vor einigen Jahren modernisiert und zu Büroflächen umgebaut.
Für den Mieter des Hochparterres bieten sich hervorragende Darstellungs- und Repräsentationsmöglichkeiten. Der architektonisch ansprechende Backsteinbau in Hamburger Tradition bietet Firmen ein angemessenes Aushängeschild.

Der schöne geschnittene, helle Raum verfügt über eine Teeküchenzeile. Er bietet ausreichend Platz für ein bis max. 2 Schreibtische.
Der Fußboden ist mit PVC Laminat in Holzoptik ausgelegt.

Die Bovestraße befindet sich an der Grenze zwischen Marienthal und Wandsbek und verbindet die Vorteile der beiden Orte. Marienthal als durchgrünter Villenvorort und Wandsbek mit seinem urbanen Leben mit hervorragender Infrastruktur. In nur wenigen Minuten gelangt man zum Wandsbeker Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie dem EKZ Quarree.
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung sowie die U-Bahnstation Wandsbeker Markt (U1) gegeben.

Die monatliche Nebenkostenpauschale beträgt € 82,25, somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von € 399,25 zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

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