Endreihenhaus mit Süd-West-Ausrichtung in ruhiger Wohnlage in Poppenbüttel

Wohnfläche ca.:107 m²
Nutzfläche ca.:35 m²
Zimmer:5
Etagenzahl:3
Haustyp:Reihenhaus
Objektzustand:Gepflegt
Grundstücksfläche ca.:519 m²
Dachboden:vorhanden
Garten:vorhanden
Keller:vorhanden
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis (EUR):350.000,00
Garage/Stellplatz:vorhanden
Käuferprovision:Die Provision betraegt 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst
Heizungsart:Zentralheizung

Das hier angebotene Reihenendhaus mit 5 Zimmern verteilt auf 3 Ebenen liegt auf einem ca. 519 m² großen Grundstück. Es hat einen kleinen Vorgarten und einen großzügigen Garten hinter dem Haus.

Im Erdgeschoss des 1957 erbauten Endreihenhauses befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, die Küche und ein sehr geräumiger, heller Wohn-Essbereich, von dem man Zugang zur Terrasse hat. Der Fußboden im Erdgeschoss ist gefliest. Über eine Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss in dem sich ein Vollbad und drei Schlafzimmer befinden, von denen zwei Zimmer im Moment durch einen Durchbruch verbunden sind. Beide Zimmer sind aber vom Flur aus separat zu betreten, so dass der Durchbruch ohne Weiteres auch wieder geschlossen werden kann. 1996 wurde das Dachgeschoss zu einem sehr schönen, hellen, großzügigen Raum ausgebaut mit einem kleinen Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Waschküche, Vorratskeller und ein dritter Raum welcher als Schlafraum hergerichtet wurde. Direkt neben dem Haus ist eine Garage, durch die man auch Zugang zum Garten hinter dem Haus hat. Zu der Garage führt eine Auffahrt, die auch als Parklatz für ein Auto dienen kann. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich hier um ein real geteiltes Reihenhausgrundstück handelt.

Das hier angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem schönen Wohngebiet in Hamburg-Poppenbüttel. Poppenbüttel ist ein beliebter Stadtteil, der stadtnahes Wohnen in grüner Umgebung ermöglicht. Das Alstertal mit seinem Alsterwanderweg lässt einen inmitten der Großstadt Natur pur erleben. In nur 5 Autominuten ereicht man das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum, mit unzähligen Geschäften und Restaurants. Im unmittelbaren Umfeld sind alle Schulformen sowie Kitas vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bus (M24/179) und U-Bahn gegeben, so dass auch die Hamburger Innenstadt bequem in 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Ein Energieausweis für dieses Gebäude ist beantragt und wird nachgereicht sobald er vorliegt.

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