Große, helle DHH in ruhiger Sackgassenlage

Wohnfläche ca.:165,00 m²
Nutzfläche ca.:70,00 m²
Zimmer:5
Etagenzahl:2
Haustyp:Doppelhaushälfte
Objektzustand:Gepflegt
Grundstücksfläche ca.:450
Garten:vorhanden
Keller:vorhanden
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Einbauküche:vorhanden
Kaltmiete (EUR):1650,00
Nebenkosten (EUR):150,00
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:nein
Warmmiete (EUR):1.800,00
Verfügbar ab:01.12.2015
Garage/Stellplatz:vorhanden
Kaution (EUR):4.950,00
Energieausweis:keine Angabe
Baujahr:1997
Heizungsart:Gas-Heizung

Die hier zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte überzeugt durch großzügige helle Räume und eine gute Raumaufteilung.
Der schöne eingewachsene Garten ist nach Süden ausgerichtet.

EG:
Der große Wohn- und Essbereich ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Kamin. Von hier gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie in den schönen eingewachsenen Garten.
Die weiße Einbauküche verfügt über einen Herd mit Ceran-Kochfeld, eine Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank.
Im 1.OG sind neben drei Schlafzimmern ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Die Zimmer sind mit Stäbchenparkett belegt, das Badezimmer ist gefliest.
Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein großer Raum, der mit Laminat belegt ist. Eine Abseite bietet etwa 5 qm Nutzfläche.
Vor dem Haus befindet sich ein Doppel-Carport mit Abstellraum für Gartenutensilien.

Der Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt ist wegen des wunderschönen grünen Umfelds (z.B. Alsterwanderweg) und der sehr guten Infrastruktur ein beliebter und begehrter Stadtteil in den Walddörfern.
Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe bietet das Alstertal-Einkaufszentrum mit gut 100 Geschäften sehr gute Einkaufsbedingungen. Verschiedene Sportvereine, eine Grundschule, weiterführende Schulen, Kindergärten und ein Freibad sind nicht weit entfernt.

Der Mieter schließt für Gas, Strom und Wasser einen gesonderten Vertrag mit den entsprechenden Versorgungsträgern ab.

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